Oggi parleremo della relazione esistente tra le parti private e le parti comuni condominiali. Ci sono delle parti private che vanno ad incidere sulle parti comuni, e viceversa. Tutte le volte che accade di dover effettuare un intervento legato a …
Spesso, ci viene chiesto di far rispettare alcuni comportamenti all’interno della compagine condominiale, o delle aree comuni condominiali che possono essere di nostra competenza, o nell’uso delle parti private che incidono sull’utilizzo delle aree condominiali o della vita delle persone. …
A Parma, così come in tante altre città, è ormai consolidata la raccolta differenziata porta a porta. Questo può generare tensioni all’interno del condominio, soprattutto per via della non corretta gestione dei rifiuti, dell’esposizione di questi nel giorno di ritiro …
Può accadere che in un condominio possano mancare i fondi, a causa di qualche condomino che tarda a pagare. Il condominio è un ente di gestione e questo significa che non ha un patrimonio suo. Di conseguenza, le spese necessarie …
L’assemblea di condominio rappresenta il fulcro ed il motore per far funzionare tutto il sistema. Più precisamente, può essere definita come quell’organo del condominio che ha la funzione di decidere ciò di cui il condominio stesso ha bisogno. Le decisioni …
Per far funzionare il condominio, l’amministratore è obbligato a recuperare i crediti che il condominio ha nei confronti dei condomini. Questo accade perché le morosità vanno ad appesantire la difficoltà che il condominio può avere nel saldare il fornitore e, …
Talvolta, accade che alcuni condomini si stupiscano di una particolare quota che viene loro richiesta, oppure di un particolare intervento, di una particolare spesa. L’atteggiamento comune di queste persone è “AMMINISTRATORE, PERCHÉ CI FAI SPENDERE COSÌ TANTO?”. L’amministratore non fa …
Se parliamo di compravendita relativa alle spese condominiali, ci viene in mente sempre la stessa domanda: ma chi paga quelle spese in corso d’anno? Le paga chi entra, le paga chi esce, le pagano entrambi. Le spese di carattere straordinario, …
I fornitori contribuiscono, in modo importante, a mantenere alto lo standard dei nostri risultati. Ci tengo a precisare che si parlerà dei fornitori del condominio e non dei fornitori dell’amministratore, perché questi ultimi non esistono. Certo, può esserci un fornitore …
Le targhette, dei citofoni e della posta, rappresentano un argomento tanto banale quanto delicato, che può creare tensione, disagio e scontri tra i condomini. Si tratta di un problema che non è di competenza dell’amministratore, anche se i condomini hanno …
